立法🇨🇳 中国大陆紧要2026/07/02
施工合同司法解释二出台 工程诉讼仲裁八大变化
《施工合同司法解释（二）》于2026年6月30日施行，司法裁判从突破合同相对性回归恪守民法基本原则。核心变化包括：效力补正宽容容错、严守合同相对性（实际施工人直接起诉发包人路径被封死）、代位权路径门槛高、农民工工资保留绿色通道、优先受偿权18个月除斥期间、发包人修复费用追偿需前置通知、固定总价合同调价与解除规则细化、坚决否定资质借用行为效力。律师和法务需精准把握新规则，调整诉讼仲裁策略。
AI 生成 · 人工审核
法律视角点评
AI 生成 · 人工审核核心关切
《施工合同司法解释（二）》以严守合同相对性为原则，实际施工人直接起诉发包人的路径被封死，代位权路径门槛显著提高，可能加剧弱势方权利救济困难。
实务启示
律师应重点把握优先受偿权18个月除斥期间和固定总价合同调价规则，及时调整诉讼仲裁策略，避免因路径依赖导致权利丧失。