建设工程施工合同解释二六大变革与实务应对

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》（法释〔2026〕12号）于2026年6月30日施行，共23条，与《建工解释一》并行适用。该解释在招标制度、资质出借、实际施工人概念废止、固定总价未完工结算、固定价格不调整原则及参照合同约定扩张解释等方面作出六大结构性变革。其中，实际施工人概念被废弃，代位权制度回归；固定总价未完工合同明确采用比例法结算；招标范围动态调整，合同效力认定更灵活。这些规则旨在精准规制建工纠纷，平衡权益保护与市场秩序。